Studentenwohnungen in Mailand 2026/27: Zimmer bei Gastgebern, DSU oder WG

Was ein Zimmer in Mailand im Studienjahr 2026/27 kostet, wie die Wohnheimplätze des DSU an der Universität funktionieren, was das Gesetz zum Mietvertrag und zur Kaution vorschreibt und wie Sie Betrügereien vermeiden.

Aktualisiert am 14/11/2026 · Gomfy

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Was ein Zimmer in Mailand als Student kostet

Mailand ist die teuerste italienische Stadt für Studierende. Laut Daten von Immobiliare.it Insights, über die La Nazione am 24. August 2026 berichtete, wurde ein Einzelzimmer in Mailand im Durchschnitt zu 704 € pro Monat angeboten, der höchste Wert unter den verglichenen Studentenstädten, vor Florenz (627 €), Rom (615 €) und Bologna (585 €); der italienische Durchschnitt lag bei 575 €, 6,2 % unter dem Vorjahreswert. Dabei handelt es sich um Angebotspreise in Inseraten, nicht um unterschriebene Mieten: Sie können verhandeln, und Gegenden mit guter Metro-Anbindung kosten mehr.

Ein Zimmer bei einer Gastfamilie

Das Wohnen bei einer Gastgeberin oder einem Gastgeber ist der einfachste Weg anzukommen: Das Bett ist bereit, Sie stellen keine Rechnungen auf Ihren Namen und, wenn Sie Italienisch lernen, sprechen Sie es jeden Tag. Vereinbaren Sie im Voraus Zeiten, Mahlzeiten, Nutzung der Küche, Besuch und eventuelle Ernährungsvorgaben. Es ist ein gemeinsames Zuhause, kein Hotel. Wenn Sie für einen Sprachkurs kommen, prüfen Sie zunächst, ob die Schule eigene Gastfamilien hat; wenn Sie nicht an einer Schule eingeschrieben sind oder das Zuhause selbst auswählen und vorab mit dem Gastgeber sprechen möchten, suchen Sie nach unabhängigen Gastgebern.

Universitätswohnheime und der DSU-Wohnservice

In der Lombardei veröffentlicht jede Universität ihre eigene Ausschreibung des Rechts auf Studium (DSU) für Stipendien und Wohnplätze, auf Grundlage von ISEE, Leistung und den weiteren Voraussetzungen der Ausschreibung. Am Politecnico di Milano zum Beispiel endeten die Bewerbungen für den Wohnservice 2026/27 für Studienanfänger am 5. August 2026 um 12:00 Uhr und für höhere Semester am 21. Juli um 12:00 Uhr. Wenn Sie jetzt keinen Platz haben, ist der Weg ein Zimmer auf dem freien Markt, und denken Sie daran, die Ausschreibung Ihrer Universität im nächsten Sommer zu prüfen, falls Sie die Voraussetzungen erfüllen.

Wohngemeinschaften und der Vertrag

Das italienische Recht sieht einen speziellen Vertrag für Universitätsstudierende vor (Art. 5, Absatz 2, Gesetz 431/1998): Er gilt, wenn Sie in einer anderen Gemeinde als Ihrem Wohnsitz eingeschrieben sind, und laut Ministerialdekret von 2017 dauert er von sechs Monaten bis zu drei Jahren. Nach Art. 11 des Gesetzes 392/1978 darf die Kaution nicht mehr als drei Monatsmieten betragen, und sie wirft gesetzliche Zinsen ab, die Ihnen jedes Jahr auszuzahlen sind. Prüfen Sie in jedem Fall die Art des Vertrags, der Ihnen angeboten wird, wer ihn registriert und was enthalten ist (Nebenkosten, Internet), bevor Sie Geld zahlen.

Wann Sie suchen sollten

Für einen Beginn im September suchen Sie im Frühjahr und Frühsommer; für das zweite Semester im Oktober oder November. Für kurze Aufenthalte und Sprachkurse reichen meist einige Wochen Vorlauf.

So vermeiden Sie Mietbetrug

Money.it (1. Dezember 2022) nennt Warnzeichen, die immer wieder auftauchen:

• der Inserent verlangt Dokumente oder Geld, bevor Sie das Zuhause überhaupt gesehen haben;
• er sagt, er sei im Ausland, und verlangt einige Monatsmieten, um Ihnen die Schlüssel zu schicken;
• er verlangt eine Zahlung mit Prepaid-Karten oder nicht nachverfolgbaren Diensten;
• schöne Fotos oder gar keine, ein Preis weit unter dem der Gegend, Kontakt nur per Chat oder E-Mail und keine Antwort am Telefon.

Zahlen Sie nicht, bevor Sie das Zimmer gesehen haben, persönlich oder in einem Live-Videoanruf, und führen Sie die Unterhaltung über die Plattform. Wenn Sie bereits gezahlt haben, rufen Sie sofort Ihre Bank an und erstatten Sie Anzeige: online bei der Polizia Postale (danach persönlich innerhalb von 48 Stunden) oder bei der Polizei oder den Carabinieri.

Was Gomfy in Mailand bietet

Um ehrlich zu sein: Gomfy hat im Moment keinen Gastgeber in Mailand, daher erscheint unten kein Inserat. Studierende suchen auf Gomfy nach Zimmern in Mailand, und deshalb suchen wir Gastgeber in der Stadt. Sehen Sie sich vor der Buchung die Seite zu Mailand an, denn neue Inserate erscheinen dort zuerst. Auf Gomfy wählen Sie Ihre Daten, Sie können vor der Buchung über Gomfy-Nachrichten mit dem Gastgeber sprechen, und der Preis des Gastgebers zuzüglich der Gomfy-Servicegebühr wird angezeigt, bevor Sie buchen.

Wohnen Sie in Mailand und haben ein freies Zimmer?

Jedes Jahr suchen Studierende und Teilnehmende von Sprachkursen ein Zimmer bei einer Familie. Auf Gomfy entscheiden Sie, wen Sie beherbergen, für wie lange und zu welchem Preis, und das Veröffentlichen Ihres Zimmers ist kostenlos.

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Häufige Fragen

Wie viel kostet ein Zimmer in Mailand für Studierende?

Laut Immobiliare.it Insights (La Nazione, 24. August 2026) lag der angebotene Durchschnittspreis für ein Einzelzimmer in Mailand bei 704 € pro Monat und war damit der höchste unter den italienischen Studentenstädten, während der italienische Durchschnitt bei 575 € lag. Dabei handelt es sich um Angebotspreise, nicht um tatsächlich unterzeichnete Mieten.

Kann ich in Mailand einen Wohnheimplatz der Universität bekommen?

In der Lombardei veröffentlicht jede Universität ihre eigene DSU-Ausschreibung, die sich nach dem ISEE, den Leistungen und weiteren Voraussetzungen richtet. Am Politecnico di Milano wurden die Bewerbungen für das Studienjahr 2026/27 für Studienanfänger am 5. August 2026 und für höhere Semester am 21. Juli geschlossen.

Wie hoch kann die Kaution sein?

Gemäß Art. 11 des Gesetzes 392/1978 darf die Kaution nicht mehr als drei Monatsmieten betragen, und auf sie fallen gesetzliche Zinsen an, die jährlich auszuzahlen sind. Prüfen Sie die Art des Mietvertrags, der Ihnen angeboten wird.

Wie lange läuft ein Vertrag für Studierende?

Der Studentenmietvertrag (Art. 5 Abs. 2 des Gesetzes 431/1998) richtet sich an Studierende, die in einer anderen Gemeinde eingeschrieben sind als in der, in der sie wohnhaft gemeldet sind; laut dem Ministerialdekret von 2017 beträgt seine Laufzeit mindestens sechs Monate und höchstens drei Jahre.

Wie erkennen Sie einen Mietbetrug?

Seien Sie vorsichtig, wenn man Sie vor der Besichtigung der Unterkunft um Dokumente oder Geld bittet, behauptet, sich im Ausland zu befinden und die Miete für die Übergabe der Schlüssel verlangt, oder Zahlungen auf Prepaid-Karten fordert. Sollte dies geschehen, melden Sie es der Polizia Postale, der Polizei oder den Carabinieri.

Weitere Ratgeber

• Studentenunterkunft in Rom 2026/27: Zimmer bei Gastgebern, DiSCo oder WG
• Studentenunterkunft in Florenz 2026/27: Gastgeber, DSU oder WG

Quellen

1. La Nazione, single-room rents in university cities, Immobiliare.it Insights data (24 Aug 2026)
2. Politecnico di Milano, DSU 2026/27: application deadlines and rankings (housing service and scholarship)
3. Legge 431/1998, art. 5 (student leases), Brocardi
4. Legge 392/1978, art. 11 (deposit), Brocardi
5. Money.it, rental scams and how to report them to the Polizia Postale (1 Dec 2022)

Preise und Regeln ändern sich: Prüfen Sie die Quelle. Stand: 14/11/2026.